El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires ha experimentado cambios significativos en los últimos meses, con variaciones notables en los precios según la zona.
A continuación, se detalla en base a un informe de Zonaprop cómo han evolucionado los valores y cuáles son los barrios más caros y más económicos para alquilar.
En el primer trimestre de 2025, el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad aumentó un 3,1% en marzo, situándose en $604.905 por mes. Este incremento acumula un 9,9% en el trimestre, superando la inflación del 7%, lo que resulta en un incremento real del 2,9% en el período. En los últimos 12 meses, los precios de alquiler han aumentado un 43,2%, reflejando una tendencia alcista en el mercado.
La variación en los precios de alquiler entre barrios se debe a una combinación de factores, incluyendo la demanda de vivienda, la oferta disponible y las características específicas de cada zona. Además, la cercanía a centros comerciales, áreas de entretenimiento y servicios influye significativamente en los valores de alquiler. La calidad de la infraestructura, la seguridad y el acceso a transporte público también juegan un papel crucial en la determinación de los precios.
Con la continua presión inflacionaria y el aumento en la demanda de viviendas en ciertas áreas, se espera que los precios de alquiler en Buenos Aires sigan mostrando una tendencia alcista. Los inversores y arrendadores deben estar atentos a estas dinámicas para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario.
Este análisis proporciona una visión clara de cómo están evolucionando los precios de alquiler en Buenos Aires, destacando las diferencias entre los barrios más caros y los más accesibles, y ofreciendo una perspectiva sobre las tendencias futuras en el mercado.
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